Hạn chế việc điều chỉnh lại quy hoạch

Việc quản lý xây dựng, quy hoạch xây dựng đô thị ở Hà Nội vẫn còn nhiều bất cập. Ảnh: Lê Quang Vinh

Ngày 26.11, tại hội nghị giao ban với các quận, huyện về công tác quản lý xây dựng, hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Thảo thẳng thắn nhìn nhận công tác quy hoạch xây dựng đô thị còn nhiều khó khăn, bất cập. Các quy hoạch chi tiết của các dự án phải điều chỉnh nhiều lần, chậm tiến độ, tạo dư luận bức xúc. Các công trình hè đường, cống chưa đạt yêu cầu, thiếu đồng bộ, nên phải đào đi, bới lại nhiều lần...

Không phát sinh nhà siêu mỏng, siêu méo

Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc - Nguyễn Văn Hải cho biết, đến nay đã thông qua Hội đồng thẩm định TP 26/32 đồ án quy hoạch chung, trong đó thông qua tập thể UBND TP 19 đồ án, đang được hoàn thiện để xin ý kiến Bộ Xây dựng và trình phê duyệt. Riêng quy hoạch chung đô thị vệ tinh Hòa Lạc hiện còn vướng mắc về ranh giới, cần sự thống nhất với Bộ Xây dựng. 

Việc quản lý các công trình cao tầng tại khu vực nội đô, quản lý các công trình biệt thự có giá trị đã được kiểm soát chặt chẽ, tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo đã không phát sinh thêm. Đến nay, toàn TP đã cấp 9.391 giấy phép xây dựng với tổng diện tích sàn 3.211.471m2 (trong đó, UBND các quận, huyện, thị xã cấp 9.869 giấy phép xây dựng, với tổng diện tích sàn 1.940.317,57m2). 9 tháng đầu năm 2013, toàn TP có 7.246 công trình xây dựng, trong đó số công trình có phép, miễn phép xây dựng là 6.431. Đã phát hiện, lập biên bản xử lý vi phạm trật tự xây dựng 1.144 vụ; ra quyết định đình chỉ 589 trường hợp, xử phạt hành chính 201 trường hợp, cưỡng chế 293 trường hợp...

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, TP đã thành lập tổ công tác liên ngành rà soát được 40 dự án, trong đó có 15 dự án xin chuyển đổi mục đích từ nhà thương mại sang nhà xã hội và 25 dự án xin điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà thương mại; phân loại 19 dự án để có phương án tiếp tục thực hiện, hoặc tạm dừng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP; giải quyết cho 738 cán bộ công chức vào nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Việt Hưng, Long Biên...

Tuy nhiên, hiện còn có một số hạn chế như một số đồ án quy hoạch ngành, mạng lưới, lĩnh vực... chưa đồng bộ với quy hoạch xây dựng đang triển khai. Kế hoạch phát triển đô thị còn chậm, nhiều dự án bất động sản tồn tại từ trước khi hợp nhất, có lúc đầu tư dàn trải, manh mún và về lâu dài sẽ là nguyên nhân phải rà soát và điều chỉnh quy hoạch. Việc xử lý các công trình nhà đất siêu mỏng, siêu méo còn chậm so với yêu cầu. Quản lý, tu bổ di tích ở một số nơi còn bất cập, gây bức xúc cho nhân dân. 

Minh bạch quá trình điều chỉnh quy hoạch

Phát biểu tại hội nghị, đại diện quận Tây Hồ kiến nghị TP cần đẩy nhanh quy hoạch phân khu sông Hồng ngoài bãi. Đại diện huyện Từ Liêm đề xuất tăng cường quy hoạch kiến trúc cảnh quan hai bên đường; khớp nối các quy hoạch như giao thông, xe buýt; cần có cơ chế yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng đồng bộ với quy hoạch. “Chủ đầu tư chỉ lo làm nhà để bán, bỏ qua phần xây dựng trường học, công trình công cộng...” - đại diện huyện Từ Liêm nêu ý kiến...

Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo thẳng thắn nhìn nhận công tác quy hoạch xây dựng đô thị còn nhiều khó khăn, bất cập. Việc xây dựng các quy chế, công cụ quản lý chậm. Chất lượng một số quy hoạch chưa đạt yêu cầu. Các quy hoạch chi tiết của các dự án phải điều chỉnh nhiều lần, chậm tiến độ, tạo dư luận bức xúc. Các công trình hè đường, cống... chưa đạt yêu cầu, thiếu đồng bộ nên đào đi, bới lại nhiều lần. 

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Thảo chỉ đạo cần hạn chế việc điều chỉnh lại quy hoạch, công khai việc lập quy hoạch để nhân dân cùng biết và ủng hộ. Trong đầu tư xây dựng hạ tầng cần quan tâm đến xây dựng hạ tầng về giao thông, xử lý nước thải, chất thải. Bên cạnh đó, các quy hoạch cần phải được tăng cường chất lượng mỹ thuật và tăng cường khai thác, sử dụng hạ tầng kinh tế đô thị. 

“Các dự án không đủ điều kiện để điều chỉnh, trả lời dứt điểm ngay để tránh mất thời gian. Hạn chế việc điều chỉnh quy hoạch các khu đô thị mới. Công khai minh bạch quá trình điều chỉnh quy hoạch” - Chủ tịch Nguyễn Thế Thảo nhấn mạnh.

Lao Động